房贷计算器
计算房贷月供，包括本金利息明细和完整的还款计划表。
金融理财 · ToolBox
工具介绍
买房签贷款合同之前，先算清月供和总利息才不会超预算。房贷计算器支持商业贷款、公积金贷款等常见场景，输入贷款金额、年利率和贷款年限，即可算出等额本息或等额本金两种还款方式下的月供、利息总额和本金利息占比，并生成完整的逐期还款计划表，清楚展示每月还了多少本金、多少利息、剩余本金还有多少。适合准备购房的家庭做贷款方案对比，免费使用、无需注册，数字可反复调整试算。
使用步骤
- 输入贷款总额、年利率和贷款年限
- 选择还款方式：等额本息或等额本金
- 点击计算，查看月供和利息总额
- 展开还款计划表，逐期查看本金、利息和剩余本金变化
常见问题
等额本息和等额本金有什么区别？
等额本息每月还款额固定，前期利息占比高，总利息较多；等额本金每月还固定本金，月供逐月递减，总利息更少但前期还款压力大。两种方式可分别计算后对比。
可以用公积金贷款利率计算吗？
可以。工具不限定贷款类型，填入公积金中心公布的年利率和贷款额度即可测算；如果是组合贷，可以商贷部分和公积金部分分别计算后相加。
计算结果和银行审批一致吗？
按标准还款公式计算，结果与银行基本一致；但实际放款利率、放款日期导致的首期计息天数差异可能让首月金额略有出入，正式数据以贷款合同为准。